Dom w Warszawie Rembertów ul. Chełmżyńska
O Nieruchomości
Dom z potencjałem inwestycyjnym
Warszawa Rembertów
ul. Chełmżyńska
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 70 m², położony na działce o powierzchni 357 m², bezpośrednio przy ul. Chełmżyńskiej.
Nieruchomość pochodzi z 1938 roku. Oprócz domu na działce znajduje się wolnostojący budynek o powierzchni około 30 m² z garażem na jeden samochód oraz dwoma pomieszczeniami gospodarczymi.
To nieruchomość z potencjałem, szczególnie dla osoby, która szuka miejsca pod własną działalność, inwestycję lub chce stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego pomysłu.
Dom wymaga remontu i nie jest obecnie ocieplony. Jednocześnie jego położenie, własna działka, dodatkowy budynek oraz dostęp do komunikacji sprawiają, że warto przyjrzeć się tej nieruchomości bliżej.
Najważniejsze informacje
70 m² – powierzchnia domu
357 m² – powierzchnia działki
3 pokoje – funkcjonalny układ
Wysokość pomieszczeń 273cm
Osobna kuchnia
Łazienka z toaletą
30 m² – dodatkowy budynek
1 stanowisko – garaż
1938 – rok budowy
Dom
Dom z 1938 roku
Budynek powstał w 1938 roku i jest częścią zabudowy bliźniaczej.
Dom jest parterowy, posiada podpiwniczenie oraz strych. Konstrukcja budynku jest drewniana, omurowana. Z zewnątrz budynek jest otynkowany, a dach trzyspadowy pokryty blachodachówką.
Dom jest w stanie wymagającym remontu. Nie jest obecnie ocieplony.
To ważna informacja dla przyszłego właściciela, ale jednocześnie możliwość zaplanowania remontu i modernizacji według własnych potrzeb.
Układ pomieszczeń
Pokój – ok. 17 m²
Pokój – ok. 17 m²
Pokój – ok. 12 m²
Kuchnia – ok. 8 m²
Łazienka z WC – ok. 4 m²
Przedpokój – ok. 4 m²
Przedsionek – ok. 3 m²
Pokoje mają ponad 270 cm wysokości, co daje wnętrzom charakterystyczną dla starszych budynków wysokość i poczucie przestrzeni.
Piwnica
Piwnica znajduje się pod większą częścią domu i ma około 170 cm wysokości. Jest to przestrzeń to zaadoptowania. Pełni funkcję kotłowni z piecem gazowym. Na podłodze w piwnicy położone są płytki
Strych
Strych ma około 150 cm wysokości w najwyższym punkcie. Nie jest liczony jako powierzchnia mieszkalna i może służyć przede wszystkim jako przestrzeń magazynowa.
Media
Dom posiada dostęp do:
miejskiej sieci wodociągowej,
miejskiej sieci elektroenergetycznej,
miejskiej sieci gazowej.
Ogrzewanie jest gazowe, z piecykiem znajdującym się w piwnicy.
Obecnie ścieki odprowadzane są do własnego szamba. W 2027 r. planowane jest podłączenie nieruchomości do miejskiej kanalizacji.
Działka
357 m² własnej działki
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 357 m².
Działka ma przede wszystkim praktyczny charakter. Część terenu jest obsadzona trawą, natomiast środkowa część została wyłożona kostką.
Dzięki temu wokół budynków znajduje się zarówno przestrzeń zielona, jak i utwardzona powierzchnia, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Na działce znajdują się dwa budynki:
dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej – ok. 70 m² oraz wolnostojący budynek – ok. 30 m²
Garaż i dodatkowe pomieszczenia
W drugim budynku znajduje się garaż na jeden samochód oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
Dodatkowa zabudowa może stanowić zaplecze dla domu lub prowadzonej działalności – np. jako magazyn, pracownia czy pomieszczenia pomocnicze, zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.
Parkowanie
Bezpośrednio przy posesji, wzdłuż chodnika, znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe.
Ekspozycja domu: północno-zachodnia.
Lokalizacja
Warszawa Rembertów – ul. Chełmżyńska
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Chełmżyńskiej, w części Warszawy zapewniającej dobry dostęp do komunikacji oraz głównych ciągów drogowych.
W pobliżu znajdują się:
PKP Gocławek skrzyżowanie ul. Marsa i Chełmżyńskiej
Przystanki komunikacji ZTM
Selgros
Leroy Merlin
Położenie przy ul. Chełmżyńskiej może być szczególnie istotne dla osoby, która potrzebuje łatwego dojazdu do nieruchomości – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Lokalizacja dla domu i dla biznesu
Bezpośrednie położenie przy ulicy oraz dostępność miejsc parkingowych sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również przedsiębiorcę szukającego miejsca na działalność, gabinet, kancelarię, biuro lub inne nieuciążliwe usługi.
Możliwość wykorzystania nieruchomości do konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo sprawdzenia obowiązujących przepisów i warunków dla danego sposobu użytkowania.
Masz pomysł na wykorzystanie tej nieruchomości?
Zobacz ją na miejscu i oceń jej możliwości.
Galeria
Zobacz nieruchomość
Zdjęcia pokazują obecny stan domu, działki oraz dodatkowego budynku.
W przypadku tej nieruchomości warto zwrócić uwagę nie tylko na stan wnętrz, ale również na układ działki, położenie domu, dodatkową zabudowę i lokalizację.
Przygotowaliśmy również rzut nieruchomości, który pozwala lepiej ocenić układ pomieszczeń.
*Rzut poglądowy – rozmieszczenie mebli przypadkowe
Umów prezentację
Zobacz potencjał tej nieruchomości na żywo
Nie jest to dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
To nieruchomość dla osoby, która szuka lokalizacji, własnej działki, dodatkowej zabudowy i możliwości stworzenia przestrzeni według własnego pomysłu.
Jeżeli rozważasz tę nieruchomość jako miejsce do zamieszkania, inwestycję lub przestrzeń pod własną działalność – najlepiej zobaczyć ją osobiście.
Nieruchomość dostępna od zaraz.
*Przedstawione informacje mają charakter informacyjny. Powierzchnie i parametry nieruchomości należy zweryfikować na podstawie dokumentacji oraz podczas oględzin. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności gospodarczej wymaga indywidualnego sprawdzenia obowiązujących przepisów i warunków dotyczących danego sposobu użytkowania nieruchomości.
